建筑涂料在制造過程中由于不同程度地加入了一些表面活性劑，因而在制備及使用過程中均有發泡的傾向，會給制備和施工帶來不便。為縮短制造時間、降低成本、使涂料便 于施工，必須消除或抑制泡沫，有必要使用消泡劑，消泡劑實際上是一種表面活性劑，常用的消泡劑有低分子量醇類、磷酸酯類、乳化硅油類及復合型等，選擇消泡劑應基于兩點；高效、持久，因為涂料生產后可能儲存一段時間才使用，在涂料中使用消泡劑，往往在配漆后24H才能達到平衡，平衡前涂刷的板往往會得出“魚眼”、“失光”等錯誤的判斷，這一點必須引起足夠的注意。
水性建筑涂料中的某些成分為微生物（包括霉菌和細菌）的生長發發育提供了良好的營養條件，只要環境的溫度、濕度合適，微生物便會大量繁殖，引起涂料及涂膜腐敗發霉變質，這不僅影響裝飾效果，還會使涂膜失去保護功能。如果不注意涂料的離霉、殺菌問題，有時在使用前便因腐敗、發霉變質而報廢，帶來不應有的經濟損失。因此在涂料中必須加入適量的防霉劑，準確地說應當是防霉防腐劑，其作用是罐內防腐、涂膜防霉。
過去習慣采用的防霉劑、防腐劑有有機汞、在機錫等重金屬化合物，它們的抑菌、殺菌能力大，但毒性很高，已被淘汰。目前大多使用高效、低毒或無毒的非汞型防霉劑，防霉劑的種類很多，用于建筑涂料中的防霉劑有取代芳烴類、雜環化合物、胺類化合物等，在眾多品種中使用較多的是雜環類化合物。